Speisehaus der Nationen in der G.O.L.D® - Ostflügel
Wachstumsstandort Elstal bei Berlin
73 Suiten, Maisonetten und Penthouses
mit 1,5 bis 4 Zimmern zwischen 50 m² und 160 m²
Highlights: Terrassen, Wintergärten und umschlossener Innenhof mit Yoga- und Kommunikationsseite
Die Lage der Immobilie ist ein entscheidendes Kriterium für dauerhafte Vermietung und Wertsteigerung. Ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen in Zukunftsbranchen, Bevölkerungswachstum, die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie die Natur-, Kultur- und Freizeitlandschaft sind wichtige Faktoren für einen Wachstumsstandort. Diese Faktoren analysieren wir vor dem Kauf einer Immobilie. Wo Wirtschaft und Bevölkerung wachsen, wächst auch der Wert von Grund und Boden.
”We all have dreams. In order to make dreams come into reality, it takes an awful lot of determination, dedication, self-discipline and effort.“ Jesse Owens
Der Afroamerikaner Jesse Owens war der erfolgreichste Athlet der Olympischen Sommerspiele 1936 in Berlin. Seinem Vorbild wollen wir folgen und mit Selbstdisziplin, Entschlossenheit und Hingabe das Olympische Dorf von 1936 in Elstal restaurieren und mit Neubauten vervollständigen. Unter dem Namen G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936®schaffen wir Wohnraum für alle Generationen im Grünen und nah an Berlin und Potsdam.
Denkmalgeschützte Markenimmobilien sichern den Käufern Steuervorteile gemäß § 7i/h und 10f EStG. Durch den Kauf einer Wohnung im Denkmal/Anbau werden die Käufer mit erhöhten Abschreibungen vom Staat belohnt. In einem Zeitraum von zwölf Jahren können Kapitalanleger 100 % der Modernisierungskosten für Baumaßnahmen zur Sanierung und Erhalt des Gebäudes und seiner Nutzung absetzen.
Eigennutzer können 90 % der Modernisierungskosten in zehn Jahren abschreiben. Die Bemessungsgrundlage der Modernisierungskosten liegt bei diesem Objekt zwischen 50 % und 65 % des Kaufpreises. Kaufen Sie eine Wohnung im Neubau, greift die lineare AfA von 2 % nach § 7 Abs. 4 EStG. Sie als Käufer sparen Steuern und helfen gleichzeitig dabei ein Denkmal zu erhalten.